Agence immobilière valognes

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Vous souhaitez vendre, acheter ou louer un bien immobilier,

Consultez nos annonces de maisons, appartements, terrains et commerces.

Acheteur, vous ne paierez nos honoraires que lorsque nous vous trouverons la maison que vous cherchez et après avoir négocié le prix pour vous. 

Taux toutes taxes comprises applicable sur le prix de vente (minimum de 5000 €), à l'exception des terrains et commerces. Tous les prix affichés comprennent les honoraires.
                        

 -  Des honoraires réduits : les frais de négociation sont librement fixés selon les professionnels de l'immobilier et les agences immobilières ; il est important de se renseigner et de comparer. Les prix peuvent varier du simple au double ! Des différences de plus de 5 000 € sur un même bien peuvent être constatées. Parce que les mentalités changent et le marché de l'immobilier évolue, nous avons choisi de nous adapter et pratiquons des honoraires bas avec un taux unique à 4,90 % ttc du prix de vente.

  - Une parfaite connaissance des prix du marché immobilier : nous vous conseillerons sur la valeur réelle des biens visités. De nombreux biens sont encore affichés à des prix au-dessus de leur valeur réelle de particulier à particulier. Nombreux sont les propriétaires à solliciter nos services afin d'obtenir une estimation de leur bien, mais les vendeurs n'acceptent pas toujours nos avis de valeur et souhaitent très souvent rajouter quelques milliers d'euros. Certains biens se retrouvent ainsi sur le marché immobilier de particuliers à particuliers avec des prix injustifiés. Nous avons pour rôle de tempérer les aspirations parfois trop 'optimistes' des vendeurs.

 - Une force de négociation : le professionnel immobilier doit réussir à réconcilier des intérêts contraires : le vendeur attend le prix le plus élevé, l'acheteur souhaite acheter au plus bas ! Nous trouverons un prix d'entente entre vendeurs et acheteurs. Le vendeur est toujours plus à l'écoute d'une négociation menée par un professionnel qui connaît le marché et apporte des comparatifs significatifs en s'appuyant sur des prix de vente 'signés' et non 'affichés' ! Le vendeur déjà influencé par l'aspect affectif du bien qu'il souhaite vendre, a trop souvent le réflexe de fixer son prix de vente en s'inspirant des prix affichés dans les annonces, qui ne reflètent aucunement le marché actuel, puisque plus de 2 maisons sur 3 sont vendues après négociation de prix !

 - Accompagnement financier : nous pouvons vous orienter vers différents partenaires bancaires afin de cerner au mieux votre budget et obtenir des réponses plus rapides et des conditions de prêt avantageuses.

 - Accompagnement technique : nous n'avons pas la prétention de nous revendiquer maçons, électriciens et plombiers ! Toutefois, nous assurerons la mise en relation et les visites avec des professionnels du bâtiment de votre choix afin d'obtenir des devis ou conseils sur un bien pouvant vous convenir. Nous vous conseillerons, sur les possibilités d'extension ou d'aménagement réalisables selon la législation en vigueur de la commune concernée  en référence au coefficient d'occupation des sols, du plan local d'urbanisme... 

- Obligation de conseils et d'informations : contrairement au particulier, le professionnel de l'immobilier a pour obligation d'informer l'acheteur sur les différentes lois, démarches administratives et sur le descriptif complet du bien vendu, avec ses avantages et ses défauts. En cas de manquement à ces obligations, la responsabilité du professionnel pourrait être engagée.

Pour finir, depuis la création de notre enseigne en 2005, aucun litige, ni aucune procédure judiciaire, avec nos clients sur les nombreuses transactions immobilières effectuées par notre intermédiaire ! L'immobilier est aussi, et surtout, une histoire de confiance !