Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, il est important de connaître les différentes étapes d'une bonne transaction.
Pour bénéficier de conseils sur les différentes lois, démarches administratives obligatoires, et prix du marché, il est conseillé de prendre contact avec un professionnel de l'immobilier. Acheter et vendre avec un professionnel, c'est acheter et vendre avec des garanties !
En confiant votre bien à vendre à un agent immobilier, vous mandatez le professionnel à exécuter toutes les étapes nécessaires au bon déroulement de la transaction. L'agence s'engagera à entreprendre, d'une façon générale, toutes les démarches nécessaires pour mener à bien la vente de votre maison.
Notre rôle :
- estimation gratuite du bien ; nous vous conseillerons sur la valeur réelle, par rapport à une étude et un comparatif objectif des biens en vente ou déjà vendus sur votre secteur.
- mise en vente et commercialisation, publicités, présentation du bien, visites
- réception des offres, négociation
- rédaction de l'avant-contrat
- suivi du dossier (mairies, banques, notaires, entrepreneurs ...)
Confiez-nous la vente de votre bien
Votre maison sera présentée gratuitement sur divers supports publicitaires tels que notre site internet, vitrine, journaux spécialisés et divers.
Nous prendrons contact avec les clients inscrits dans notre agence susceptibles d'être acquéreurs et nous assurerons les visites seuls ou en votre présence.
Visites ciblées ; contrairement au vendeur particulier, nous connaissons très souvent nos clients avant de programmer toutes visites. Notre expérience et nos automatismes nous permettent le plus souvent de 'débusquer' 'touristes', 'voisins curieux' ou 'acheteurs optimistes' ! Nous ne vous apporterons jamais de visiteurs ayant un budget trop éloigné du prix affiché. Seules des visites ciblées seront effectuées.
Le panneau 'A VENDRE' n'est aucunement obligatoire.
Vous choisissez votre notaire pour la rédaction de l'acte authentique et définitif.
Nous organisons la prise de rendez-vous des différents diagnostics immobiliers obligatoires et vous orienterons vers l'expert proposant le meilleur rapport qualité prix. Bénéficiez d'une réduction de prix des dignostics obligatoires en passant par notre intermédiaire.
Votre bien sera présenté à frais réduits, nos honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont fixes et réduits à seulement 4,90 % TTC du prix de vente. Le prix de votre maison peut être augmenté de plus de 10 % en incluant certains frais d'agence ! Avant de faire son offre d'achat, l'acheteur déduit le plus souvent le montant des frais d'agence de son prix d'acquisition, plus nos honoraires seront bas, plus vos offres d'achat seront élevées !
Chaque vendeur, bénéficie d'un délai de réflexion de 7 jours après la signature d'un mandat de mise vente, en cas de doute ou d'hésitation, vous pouvez annuler purement et simplement le contrat.
Nous vous suivrons et vous orienterons de la mise en vente jusqu'à la remise des clefs devant notaire.
Notre agence est membre du Syndicat National des Professionnels Immobiliers, nous effectuons régulièrement des stages et formations sur les nouvelles legislations immobilières en vigueur et sommes soutenus et accompagnés par une équipe de juristes du SNPI.
Si vous proposez votre maison dans plusieurs agences ou notaires, nous vous conseillons fortement de varier les secteurs et de ne pas multiplier les intermédiaires dans la même ville ; vous toucherez ainsi une clientèle différente et les acheteurs potentiels ne se verront pas proposer votre bien dans plusieurs agences, ce qui jouerait en votre défaveur.
Pour finir, notre meilleure publicité, ce sont nos clients, depuis notre ouverture aucun litige, aucune procédure judiciaire, de nombreuses transactions effectuées et une clientèle fidélisée... L'immobilier est aussi une histoire de confiance.
A titre comparatif, voici un exemple des honoraires pratiqués par notre agence
| Prix de vente |
Montants honoraires |
| 80 000 € |
3 920 € TTC |
| 100 000 € |
4 900 € TTC |
| 130 000 € |
6 370 € TTC |
| 160 000 € |
7 840 € TTC |
| 200 000 € |
9 800 € TTC |
| 250 000 € |
12 250 € TTC |
Taux de 4,90 % ttc applicable sur tous nos biens, à l'exception des terrains (10 % ttc)
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